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대구 동구의 한 거리에 할인분양 현수막이 내걸려 있다. 매일신문 DB


대구 지역 미분양 사태가 조금씩 해결되는 흐름이 전개되고 있다. 지난 2022년 2월 1만4천가구에 육박하며 미분양 물량이 정점을 찍은 뒤 최근 절반 수준으로 물량이 줄었다.
30일 국토부가 발표한 10월 주택통계를 살펴보면 대구 미분양 물량은 7천568가구로 조사됐다. 이는 지난 2022년 2월(1만3천987가구) 대비 54.1% 수준이다.
최근까지 전국에서 가장 많은 미분양 물량이 쌓여 있는 지역으로 꼽혔으나, 전월(8천537가구) 대비 969가구(11.4%)나 감소하는 등 4개월 연속 미분양 물량이 줄어들고 있다.
특히 미 관련 내용 바다이야기무상 분양 물량이 7천가구대로 떨어진 것은 지난 2022년 7월(7천523가구) 이후 3년 3개월만의 소식이다.
전국 미분양 물량은 6만9천69가구로 전월 대비 3.5% 가량 물량이 늘었다.
이처럼 전국적으로 미분양 물량이 늘어나고 있음에도, 대구는 할인 분양, 분양 감소 등의 요인으로 물량 감소 흐름이 뚜렷하다. 관련 내용
알라딘릴플레이악성 미분양 물량으로 꼽히는 준공 후 미분양 물량도 감소세다. 대구 준공 후 미분양 물량은 10월 기준 3천394가구로 전월(3천669가구) 대비 275가구 감소하는 등 5개월 연속 줄고 있다.
다만, 당장 미분양 문제가 해결되기엔 악성 미분양 물량이 전국에서 가장 많아 시간이 필요하다는 흐름도 감지된다. 대구 준공 후 미분양 물량 관련 내용 황금성플레이설치 자료 은 전국 미분양 아파트(2만8천80가구)의 12%를 차지한다. 이는 최근 10월 연속 17개 시도 가운데 가장 많은 물량이다.
구·군별로 미분양 물량을 살펴보면 ▷달서구(2천430가구) ▷북구(1천163가구) ▷동구(1천83가구) ▷수성구(835가구) ▷서구(761가구) ▷남구(735가구) ▷중구(508) ▷달성군(53가구) 순으로 집계됐 관련 내용 오션파라다이스플레이 다.
이같은 흐름 속에 인허가·착공도 반등세가 강하게 나타나고 있다. 대구 10월 주택 인허가 실적은 835가구로 지난해 같은달(15가구) 대비 55배 넘게 증가했다. 10월까지 누적 인허가는 4천773가구로 지난해 대비 105.3% 늘었다.
착공 물량도 크게 늘었다. 10월에 착공한 아파트는 2천437가구로 지난해 47 관련 내용 백경플레이랜드 0가구보다 418.5% 늘었다. 누적 착공 기준으로는 16.7% 증가한 3천171가구로 조사됐다.
이는 5대 광역시 전체 인허가와 착공 물량이 크게 감소한 것과 상반된 모습이다. 10월 인허가 물량은 전월 대비 17.2%, 누적 기준으로는 4.5% 줄었다. 착공은 더 심각하다. 10월 기준 착공 물량은 21.6%, 누적 기준으로는 40.2% 감소했다.
대구 지역 건설사 한 임원은 "미분양 물량을 줄이기 위해 직접적인 금전적 할인 혜택 등 공격적 마케팅이 펼쳐지고 있다 보니 실수요자 중심으로 적체된 물량이 해소되고 있다"며 "2026년과 2027년 공급 물량이 적은 데다, 향후 분양가 상승이 예견되는 만큼 비교적 저렴할 때 구매하려는 수요가 늘어나고 있다"고 말했다. 관련 내용